已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思啊?-买房

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KANGTA1998 丨Lv 4

两者意义不同“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。 “预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给我(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构(银行)和购房人。

+16 2012-02-03 举报
东吴网络丨Lv 3

是贷款抵押登记,和售出登记。

+11 2012-02-03 举报
w503245679 丨Lv 2

就是房子卖掉了的

+1 2012-02-03 举报