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  • 什么是成本价、标准价、优惠价?各有什么不同呢?

    我准备买套二手公房,但公房又分成本价、标准价、优惠价。请问,这几种情况都需要交多少土地出让金和税费呢? 北京市

    土地出让 土地 税费 公房 举报

    提问者：666wksn

    发布于2012-03-04 北京市

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土地出让 土地 税费 公房

共4个回答
  • 在线问 打电话
    赵惠娟 经纪人
    成本价是按照当地政府基准的房改费用买断的产权类别，交纳土地出让金可以直接上市出售；而标准价、优惠价是当地政府或者单位对于参加房改的员工予以低于当地规定的成本价优惠出售给员工的房产，需要先交纳一部分费用补足成本价，再缴纳土地出让金才能出售。 各地对于土地出让金的收取标准不一样，北京市通州区： 成本价房改房土地出让金：当年成本价（1290元）×建筑面积×1%； 优惠价、标准价需要先补为成本价， 计算公式：当年成本价（1290元）×建筑面积×6%， 然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地出让金。 再交一个土地出让金：当年成本价（1290元）×建筑面积×1%
    +1 2014-09-26 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    视情况而定
    +1 2012-03-06 举报
  • 送给我的好朋友 丨Lv 4
    公房要看土地出售的等级,才知道土地出让金的多少。
    +1 2012-03-06 举报
  • 夫甲 丨Lv 0
    看价格,土地等级,面积定
    +1 2012-03-06 举报
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