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  • 请教:想卖一套房子,期房,今年年底交房,手头有预售书,想问一下可不可以更名?如果不能的话,怎么卖?

    年底(2011年12月31号)交房的期房,套二,76平,首套房,已缴纳契税,是用的纯商业贷款。想请教一下,如果我现在想卖这套房子的话,有没有办法直接开发商更名?这样是不是可以省掉交易的契税和交易税以及个人所得税?如果不能更名的话,现在可以交易吗?都需要交纳什么费用?属于何种交易性质?如果现在不可以交易的话,最早什么时候可以进行交易?先谢谢大家了,期待专家的回复 北京市

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    提问者：*雨希千寻

    发布于2012-03-14 北京市

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交易 契税 交房

共4个回答
  • fhoenixforever 丨Lv 4
    这个就得看你和开发商的关系了,一般是可以更名的,交易的话最好是拿到房产证来交易,正常买卖程序,过户即可。(前提是你需要还清你的贷款,这个房子没有债务)
    +10 2012-03-15 举报
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    缴纳契税就是二手房产了,只能过户办理。流程就是客户缴纳一部分房款 剩余部分下房产证客户一次性给您或者用房产证商业贷款给您。(前提需要先解压您的贷款)
    +10 2012-03-15 举报
  • fan6151 丨Lv 0
    找开发商关键人物搞好关系也许可以内部更名,如果不能更名就只能等出了房产证才能卖了。再卖属二手交易,营业税,个税,契税,交易手续费,产权登记费,这些一个不能少,大约总价的8%。如果下次买方不是首次购房,那就要10%。
    +10 2012-03-15 举报
  • 杨树枝 丨Lv 4
    首先这个交了契税就更不了名了,房子还可以卖,一般卖房的话是拿净价,卖房不用承担税费,现在交易的话就是二手房买卖了!买房需要交契税 个税 营业税
    +10 2012-03-15 举报
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