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无房产证的房屋怎样保证个人权益?
2010年我在镇上花10万元买了一套100平米的套房,这是一私人修建的一幢六层的楼房。当时我看了他的土地使用证和房产证,不过都是以他私人名义开的,卖方当时许诺能办理房产证,所以我就买下了,后来他也不提办房产证的事,我感觉他肯定办不了房产证,现在有些后悔了,后来听人说可以办个什么公证,后来我在网上查了下好像这个也不能证明这房子是你的,只能证明你们之间有债权关系。我想知道我这种情况如果将来卖方要反悔,我该怎么办?(买房时我们只私下签定了一个房屋买卖协议,协议上也写明了由卖方负责办理房产证,但没有写有关违约的处罚。)如果对方将来真反悔的话,我能要回我付给他的购房款吗?由于对方违约在先办理不了房产证,我能不能让卖方双倍返还够房款呢?另外由于房屋已买下了,我该怎样最大限度的保证自己的权益呢?能有补救的方法吗?望友友们能针对我的疑问,作一些针对性的回答。在此先谢了!!!!! 北京市提问者：口臭大军
发布于2012-02-28 北京市
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共2个回答
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我爱狗2010 丨Lv 3
无房产证的房子国家不允许买卖,签了合同也不受国家保护的。/你最好现在立马要回房款,退房。他要不肯就告他合同诈骗。/你看这个:国家有关法律法规明文规定,无房产证买卖属于刑事犯罪,所得款项属于非法所得,在对违规企业或个人进行处罚的同时,该非法所得款项将被没收,不退还预购人。请广大市民不要购买任何未取得《国土房产证》或产权状况不清晰的房屋。购买此类房屋不但助长了违法销售行为,而且自身权益无法得到法律的保护。请广大市民协助我们共同监管房地产市场,积极举报违法违规销售行为(举报电话:83334718)。特此公告。二〇一〇年十一月八日 -
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莫思颜 丨Lv 4
关于这些问题,建议询问律师为最妥当的方法 -
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