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  • 上海房屋买卖卖方违约怎么处理?

    本人有一套动迁房五年后才能交易,3年前与他人签了一份预售房屋诚信合同。约定先付房款90%,五年后再付10%.任意一方违约赔偿50万。请问如果本人作为卖方违约,是不是要赔偿50万,再退90%的房款,房屋可以不交易过户。还是收获10%余款,房屋一定要交易过户,然后再赔50万。怎样才能保住房子呢? 北京市

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    提问者：酷酷之夏

    发布于2012-02-29 北京市

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共8个回答
  • 魁中魁 丨Lv 1
    按照合同办事,最多赔偿房子买卖总价的20%!
    +1 2012-03-02 举报
  • dongsu4 丨Lv 3
    肯定要按你们签署的合同处理的,如果你违约的,肯定是要退还90%的房款,至于赔偿的50万其实你们可以协商下的,人嘛总是讲感情的,房子可以不用交易的。
    +1 2012-03-02 举报
  • 灵剑江湖 丨Lv 4
    动迁房交易不收保护的,具体的还是问问律师吧。
    +1 2012-03-02 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    五年内不能交易的房子,在这期限内签的合同都是不允许的,你可以要回你的房子,基于事实,你需要承担违约金,不是按照约定的支付,按照正常合同只需支付总房款20%的违约金,所以最大金额不能超过总房款20%,具体可以协商或诉讼,有法官来判决!
    +1 2012-03-02 举报
  • hcl670 丨Lv 0
    如果如你所说3年前与他人签了一份预售房屋诚信合同。约定先付房款90%,五年后再付10%.任意一方违约赔偿50万。这个要按当时你们签订的合同来算,按你现在的说法,你肯定要陪50万,另外要退还约定支付的房款90%。当然,别人有可能不同意,一定要坚持交易房屋。
    +1 2012-03-02 举报
  • lang413926 丨Lv 1
    这个要按照合同办
    +1 2012-03-02 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    直接法院起诉.不想卖房子.法院不会让你吃亏太多的.最多赔10到20万
    +1 2012-03-02 举报
  • 五光失色 丨Lv 0
    按照合同处理
    +1 2012-03-02 举报
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