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    我是昆明的,看中一套房子属学样的房改房,有房产证及土地证,房产证上注明拥有100%的产权。房屋据说是95年就建的啦,但是房产证上是04年的日期。我们这边的规定是不满五年的话要交营业税及个人所得税,我就不知道他是按房产证的日期来计算的?有什么规定没有? 北京市

    个人所得税 房屋 二手房 土地 举报

    提问者：sunbingche

    发布于2012-03-27 北京市

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房产 房子 交易

共6个回答
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    我是昆明的,看中一套房子属学样的房改房
    +1 2014-06-28 举报
  • moxiaojin2015 丨Lv 4
    没有营业税,个人所得税看房主是只有一套或者二套房确定
    +1 2014-06-08 举报
  • 送给我的好朋友 丨Lv 4
    目前在昆明范围内判断一套房子是否满5年,主要看房产证最后一页登记的时间和税局开具的契税**时间,只要有其中一个时间满5年,那这套房子就满5年了。大部分房屋契税**的时间要早几个月,部分房屋房产证时间早一些。满5年的房子,面积小于144㎡,免营业税,面积大于144㎡(包含144㎡),营业税差额征收,至于个人所得税,就要看房子是哪个房管局的,官渡房管局的房子只要满5年,就免个人所得税了,另外市房管和西山区房管局的政策则是,若该房是出售方唯一一套住房的话,免个人所得税,否则仍要征收1%的个人所得税。希望能帮到您!
    +1 2012-03-31 举报
  • 流年似水s 丨Lv 4
    产权证满不满五年就是看产权证上的登记日期,若果是2004年登记的,那应该已经满五年了!满5年就没有营业税了,个人所得税是要根据房东名下房产的套数来看,有2套以上(含2套)的房子就要交1%的个人所得税。
    +1 2012-03-31 举报
  • RooRu 丨Lv 2
    没有什么规定,肯定是哪里搞错啦,你最好是去交易中心询问一下。
    +1 2012-03-30 举报
  • 半个半仙 丨Lv 3
    04年的产权证应该已经满5年了,没有营业税,个人所得税看房主是只有一套或者二套房确定
    +1 2012-03-30 举报
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