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  • 二手房业主违约不卖了,如果维护自己的权益?

    我买的二手房业主突然不想买了,情形如下:1.8月7号签的合同,约定8月21之前出具公证,所以现在已构成违约,但仍在7天宽限之内。2.产权是业主和其母的共同产权,但合同中注明业主有完全代理权,如果因违约出现的一切后果由业主承担。3.合同是三方签订的合同,但是合同中未提及中介方,也未有中介盖章。合同范本不是深圳市规范合同,疑为中介方自制合同。4.合同中违约责任规定如果违约双倍退还定金(2万元)或房款的20%(总价为85.3万元)。 请问,如果业主执意不卖并不合作,如何维护自己的合法权益?非常感谢 北京市

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    提问者：风哥存档

    发布于2012-02-25 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    徐润 经纪人
    拿上合同去法院告他。
    +11 2012-09-26
  • 在线问 打电话
    陈刘洋 经纪人
    要是在中介签的,是有法律效应的,可以起诉赔偿
    +10 2012-10-30
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    首先,你所签定的不是正规二手房买卖交易合同,居间方很顺利的将自己排除在责任之外其次,还要确定,当初签定合同,作为共有权人的卖方,是否在签定合同过程中,都在场,都签字画押如果一方不在场,是否有另一方出剧的授权委托书,如果没有,我个人认为,居间方之所以,在三方合同中用手段将自己脱离责任之外,就是看到了,这个合同的不稳定性。具体的不多说了, 总之,没有追究的方法,认输吧。当然,如果不服,你可以针对签定合同的人提起法律诉讼,结果是耗时长,花费金钱,即使判你胜诉,卖方连这种卖房大事都能算计,你你认为你能要着钱出来么,老赖有的是今年特别多,别到时候陪了夫人又折兵
    +12 2012-02-28 北京市
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