为什么商品房交易中都会产生土地出让金(广州市)-买房

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为什么商品房交易中都会产生土地出让金(广州市)

一手业主是商品房,过五年,但在交易过程中,房管局以产权证上没有体现有使用年限,现要交易要征收土地出现金,产权证上写的是此共有面积属于XX所有,那么请问这个土地出让金由买卖双方谁交? 北京市

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房屋管理局购房商品房业主举报

提问者：hj1268447
发布于2012-03-20 北京市

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房屋管理局购房商品房业主产权证土地出让土地产权

共7个回答

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吴钧城 经纪人

1.土地出让金由买卖双方谁交?可以在买卖合同中约定谁交。2.出让金的产生:估计你的土地使用证载明的是划拨用地,而非出让用地;或出让年限期满。我简单的说说出让金的概念:以土地成本价获得的土地是划拨用地,以“土地成本价+**土地收益金”获取的土地为出让土地。房改之初,**为推行改革,一般都是以划拨用地的方式。划拨用地在发生交易时需补交出让金。在土地使用证上,划拨用地没有使用年限;出让用地有出让年限。40年、50年、70年不等。

+1 2014-06-04 举报
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黄立文 经纪人

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+1 2014-04-30 举报
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黄华娣 经纪人

1.土地出让金由买卖双方谁交?可以在买卖合同中约定谁交。2.出让金的产生:估计你的土地使用证载明的是划拨用地,而非出让用地;或出让年限期满。我简单的说说出让金的概念:以土地成本价获得的土地是划拨用地,以“土地成本价+**土地收益金”获取的土地为出让土地。房改之初,**为推行改革,一般都是以划拨用地的方式。划拨用地在发生交易时需补交出让金。在土地使用证上,划拨用地没有使用年限;出让用地有出让年限。40年、50年、70年不等。

+1 2014-04-27 举报
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彭军妹 经纪人

1.土地出让金由买卖双方谁交?可以在买卖合同中约定谁交。2.出让金的产生:估计你的土地使用证载明的是划拨用地,而非出让用地;或出让年限期满。我简单的说说出让金的概念:以土地成本价获得的土地是划拨用地,以“土地成本价+**土地收益金”获取的土地为出让土地。房改之初,**为推行改革,一般都是以划拨用地的方式。划拨用地在发生交易时需补交出让金。在土地使用证上,划拨用地没有使用年限;出让用地有出让年限。40年、50年、70年不等。

+1 2014-03-08 举报
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周彩红 经纪人

1.土地出让金由买卖双方谁交?可以在买卖合同中约定谁交。2.出让金的产生:估计你的土地使用证载明的是划拨用地,而非出让用地;或出让年限期满。我简单的说说出让金的概念:以土地成本价获得的土地是划拨用地,以“土地成本价+**土地收益金”获取的土地为出让土地。房改之初,**为推行改革,一般都是以划拨用地的方式。划拨用地在发生交易时需补交出让金。在土地使用证上,划拨用地没有使用年限;出让用地有出让年限。40年、50年、70年不等。

+1 2014-01-19 举报
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黄华娣 经纪人

1.土地出让金由买卖双方谁交?可以在买卖合同中约定谁交。2.出让金的产生:估计你的土地使用证载明的是划拨用地,而非出让用地;或出让年限期满。我简单的说说出让金的概念:以土地成本价获得的土地是划拨用地,以“土地成本价+**土地收益金”获取的土地为出让土地。房改之初,**为推行改革,一般都是以划拨用地的方式。划拨用地在发生交易时需补交出让金。在土地使用证上,划拨用地没有使用年限;出让用地有出让年限。40年、50年、70年不等。

+1 2014-01-04 举报
BOSS007 丨Lv 4

1.土地出让金由买卖双方谁交?可以在买卖合同中约定谁交。2.出让金的产生:估计你的土地使用证载明的是划拨用地,而非出让用地;或出让年限期满。我简单的说说出让金的概念:以土地成本价获得的土地是划拨用地,以“土地成本价+**土地收益金”获取的土地为出让土地。房改之初,**为推行改革,一般都是以划拨用地的方式。划拨用地在发生交易时需补交出让金。在土地使用证上,划拨用地没有使用年限;出让用地有出让年限。40年、50年、70年不等。

+1 2012-03-22 举报