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  • 回迁房遇到疑难问题 找高手解答 送高分

    在市里看中一套中环的回迁房,从房地产商手上直接买的 ,比市场价大概低2000左右。有购房合同,价格比较便宜,同事已经买了还做下来房产证,但是土地证还没有办下来。这里有疑惑,1 如果到时候转卖的话土地出让金是不是还得交?2 一般比市场价低多少值得买 高分求解答 北京市

    地产 房地产商 土地证 购房 举报

    提问者：teammilly

    发布于2012-04-03 北京市

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土地 房产证

共2个回答
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    按照**的城市规划要求,将土地划定土地性质(商业、住宅、综合、工业),然后进行拆迁工作,搞定后,国土资源局公开向社会进行拍卖(就是国有土地出让),然后开发,需要回迁的,回迁安置。我们在此举例说明:如果有一户人家建筑面积为20平方米,补偿价按每平方米5000元计算,经济适用房均价每平方米3100元,那么这户人家可以拿到多少补偿呢? 按照计算公式,这户人家的拆迁补偿面积=20平方米×0.7(系数)=14平方米。因为拆迁补贴面积不足15平方米,所以按15平方米计算(必须符合规定条件)。回迁房 价格应该是 7**8500左右 如果能达到7500建议购买!
    +1 2012-04-04 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    最好别买没有房产证的房子,风险很大!
    +1 2012-04-04 举报
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