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  • 向“徐东华”请教:购二手房原业主要求先付清全房款才同意过户可行吗?

    您好徐先生,想在东莞买套房,们是双方交易,没有中介或是第三方介入,所以原业主要求们在房管所签定正式二手房买卖合同后要一次性付清所有房款才同意办理过户。求解:下在这样条件下,付清了所有房款后,以后有没有什么事情对不利。比如过户时要原业主签字什么怕找不到人。但又问到只要原业主去一次房管所签个二手房买卖合同后就不用在签什么文件了是吗?另外原业主说房屋是他07年以19万从别人那里买,到现在房产证没有满5年又以15万卖给,这个还有没有涉及到营业税跟个人所得税问题呢? 北京市

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    提问者：梦之堂

    发布于2012-01-16 北京市

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过户 全款

共2个回答
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    不经过中介,这种双方交易是有点风险,除非很熟的人才可以。就像你刚说的,如果在过户之前你给他钱了,他不去过户你也没办法。业主在过户的时候要签买卖合同,到时还要配合去房管局查档案。如果是07年买过来的,房产证未满五年,有营业税和个人所得税的,营业税是评估价的5.5%,个人所得税是差额的20%。
    +1 2012-01-17 举报
  • 闲庭月下人 丨Lv 3
    业主最少要去两到三次房管所,二手房合同要业主签字,去房管所查档案之类的也要签字,至于营业税跟个税的话,房子没满5年,税费自然就高了,都是有关联的。
    +1 2012-01-17 举报
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