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  • 求救!我要买一个二手房,这个房子还没有办理产权证,我打算用住房公积金贷款买,需要注意什么?

    我想买一套二手房,但是卖方自买房后还没有办理产权证,有和开发商的购房合同,卖方也是贷款,交了首付13万多,我俩成交价为50万,我打算首付15万,剩下的用住房公积金贷款,到现在为止,我还不知道需要办理的流程、注意事项、都需要干什么。谁能帮帮我,我需要详解!!! 北京市

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    提问者：q259d

    发布于2012-02-13 北京市

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首付 产权

共6个回答
  • swatert 丨Lv 3
    1,业主的房子原始成交价是多少钱,还有多少钱没还,能不能自己还贷,2首先业主必须先行把贷款还清办下产权证才能交易、才能贷款,要不您想都不用想这套房子、如果您很急的话可以电话联系我,因为还有很多细节我不了解没法给您一个完美的方案,请谅解。
    +12 2012-02-15 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    没有产权证,要是全付有风险性,因为不能过户,而且没产权证公积金没法贷
    +11 2012-02-15 举报
  • 摇把2010 丨Lv 4
    1.首先没有产权证的房子办不了贷款2.要业主自己还完贷款,等办下产权证,你才可以进行贷款手续
    +1 2012-02-15 举报
  • stravas 丨Lv 0
    那要看为什么没有办理产权证了,很多种,如果是因为开发商五证不齐的话,那您就要慎重了,如果是因为本小区一个办下来的都没有,开发商正在办理中的话,您最好是等到房本下来后再交易,否则风险很大!
    +10 2012-02-15 举报
  • IP探索者 丨Lv 4
    没有房产证办不了代款,得先确定房产证什么时候能下来。
    +1 2012-02-15 举报
  • 清新愉快 丨Lv 0
    在房产证未办理下来之前谈这些都有点早,必须把原产权的贷款还清才能办理。新产权证下来后到公积金管理中心初审-复审,到建委过户,办理完物业交割,等给原业主放尾款。
    +1 2012-02-15 举报
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