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  • 期房可以买吗?只有预售合同?

    还没有拿到房产证的房子可以买吗?房东年初买的,年底拿房,现在想转手,我能买吗?有何风险? 北京市

    期房 房屋预售 房产 房子 举报

    提问者：guilunmei

    发布于2012-01-10 北京市

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期房 房屋预售 房产 房子 房产证

共22个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    可以买,但是不能过户,不能贷款。
    +10 2012-01-14 举报
  • 神马和浮云的故事 丨Lv 0
    这种房子也可以买卖,可以签订一份二手房交易合同。只是没有房本的房子交易有一些风险。双方都不违约的情况下没有问题,等到房本下来以后在进行过户。按照相关规定,房屋没有取得二证是不能交易的,因此原则上公证处是不会为你办理这样的公证的. 不知道你有没有考虑到,即使到了房产证下来了,你们的房屋在五年之内进行交易,税费也是很高的,房屋不过户,对买方而言风险会比较大. 从法律上,卖方可能会一房多卖,或是将该房另行抵押,或是卖方因为其他债务纠纷导致房产被查封. 一旦出现这种情况,买方的利益将无法得到实现. 你要考虑清楚,并没有一个很妥当的办法,除非是办理所谓的合同更名,但现在很多地方更名是**止的,因为涉嫌偷逃国家税费.
    +11 2012-01-13 举报
  • 流年似水s 丨Lv 4
    你这样不划算的,买是可以买!
    +10 2012-01-14 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    一般这种情况比较难把握,还是选择现房比较好,没把握。
    +10 2012-01-14 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    当然可以只要是开发商的没问题 如果是动迁那不行了
    +10 2012-01-14 举报
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    可以 阿 直接到开发商那边去更名 如果这招行不通 那只有等房东的产证下来 再去交易了
    +10 2012-01-14 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    具体要看预售合同,还有房屋产权性质,才能判定是否可以买卖,并且作出风险评估。
    +10 2012-01-14 举报
  • 别离刀 丨Lv 0
    不要买
    +1 2012-01-14 举报
  • huangdabian 丨Lv 0
    买是可以买的,可以去开发商那里做一手更名,前提是和开发商关系要好!这样能少很多税费
    +1 2012-01-14 举报
  • landlist 丨Lv 4
    可以买的,最好是去开发商那更名,这样税很少!
    +10 2012-01-13 举报
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