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  • 我该如何应对违约的买家和黑心的中介?

    发生地:上海,我是卖家,买家违约。事情经过:09年5月15日在房产中介签了房屋买卖居间合同,当天收到买家的定金5万,并约定5月20日支付首付款20万。但5月20日当天,买家和中介来电告知,买家决定不买房,要求违约,当晚在中介公司的那张居间合同上写下“要求违约,5万元作为赔付”。然后买卖双方在该字样下签字确认,此条现在中介公司。5月22日我仍在这家房产中介将房子另行出售,6月5日在房产交易中心交易完成。现当初违约的买家要求我退还当时的违约金5万,声称他和我当初的房屋买卖合同并没有完成,我就将房屋出售给其他买家。我让中介公司出具当时签字的同意违约字条,中介公司索要2万5千元才肯出示该证明。问题:我不想给中介敲诈2万5千元,但是违约的上家现天天找我。我该怎么办?如果通过司法途径,我是否需要退还上家5万元违约金? 北京市

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    提问者：雪域驿站

    发布于2012-01-10 北京市

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共11个回答
  • ip我知道 丨Lv 4
    中介那边,发个律师函过去,看他怎么办?上家那边就是没事找事型的,理他干嘛!
    +1 2012-01-12 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    另外初步认定是中介公司的人跟之前的买家合计找你麻烦,,约好买家到他们公司闹去,做好录音,将事情的经过还原,然后如果中介公司仍坚持要索要你钱,那么你别犹豫立马起诉他们公司违规操作,不法收益。
    +1 2012-01-12 举报
  • yanzheng03 丨Lv 4
    违约是买方违约的 ,那么就不用退还任何钱,
    +1 2012-01-12 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    你没有证据啊 ,还是认栽吧!估计那中介也和买家协商要回来分他2.5万。 先给钱,让后开收据,拿到违约金收据时,再起诉他们。这种是中介 的败类。
    +1 2012-01-12 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    《房屋买卖居间合同》,通过司法部门你也不用退换5万元,中介方有权出示证明,而且当初签订违约确认书的时候应该是一式两份,买卖双方各持有一份,中介方无权拥有
    +1 2012-01-12 举报
  • 大强欺负小强 丨Lv 2
    你不需要支付的,你可以不和下家接触的,你要求他们找到中介公司即可的。你就说这是中介操作的,我们没关系的。
    +1 2012-01-12 举报
  • benbi 丨Lv 0
    只能和上家通好气,先一起找中介解决掉问题
    +1 2012-01-12 举报
  • shouyu7 丨Lv 0
    不需要
    +1 2012-01-12 举报
  • dianlv1 丨Lv 3
    不需要
    +1 2012-01-11 举报
  • 冰原香子 丨Lv 4
    你可以告他嘛,你一定赢的
    +1 2012-01-11 举报
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