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  • 二手房 委托公证问题

    不久前，我买了一套二手房，我们是私下交易，无中介参与。房龄是4年，只要再等一年，就能免交5.5%的营业税，为了避税，我和房主去公证处做了委托公证，我一次性将房款打给了对方，对方写了房款收据给我。三个月后，法院的通知书递到我手上，将要查封我买的房屋。原来，原房主经营的小工厂破产，欠下银行一屁股债务，银行诉诸法院要求将其名下物业拍卖抵债，而我所购之房屋还未过户，产权仍属原房主所有，因此法院将要拍卖房屋抵债。此时的原房主早已不知去向，听说已经逃到俄罗斯了，估计是再也不会回来了。我现在手中有：与原房主签订的房屋买卖合同，房屋的房产证和土地证，委托公证书，全额付款的收据。这时的我，该如何维护自己的利益？哦，对了，这套房屋是原房主的私产，无银行抵押。

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    提问者：萧晓月

    发布于2007-06-04

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共1个回答
  • 只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
    你没过户，所以房产在法律上还是原户主的，你们签了的买卖合同也只是债权的关系，法院拍卖房屋抵债，出来的房款，估计你也不是第一受偿人，银行什么的要优先受偿，所以这事没办法了。这明显就是一个骗局。
    +1 2007-06-04 举报
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