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  • 请问一下,是不是所有的新房销售都需要是房地产公司,我们这边有些私人建起一栋房子就销售。

    不知道这样的房子需不需要商品房预售许可证,是不是合法的~! 北京市

    地产 新房 房屋预售 商品房 举报

    提问者：安聊海阔

    发布于2012-01-08 北京市

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地产 新房 房屋预售 商品房 房地产 商品房销售（房屋预售）许可证 开发商 房子

共5个回答
  • guchi1963 丨Lv 5
    商品房销售需要五证两书,如果有就可以正常销售,私人建的一般只能私下交易
    +11 2012-01-09 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    不可以,私人建的房子没有任何证件,肯定是不受法律保护的。
    +1 2012-01-09 举报
  • king927927 丨Lv 0
    商品房五证两书 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民**房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
    +1 2012-01-09 举报
  • ffff5206 丨Lv 0
    商品房出售是需要一些证件的。一般房地产公司都有。私人建的一般只能私下交易。
    +1 2012-01-09 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    得看他的地是不是他的,他的话可以建,但是应该没有买卖权
    +1 2012-01-09 举报
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