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  • 预售合同的问题

    已经和KFS签好预售合同买的是期房为什么预售合同上写的是房屋总价暂定为XX万元以后价格不会再有什么变动了吧 北京市

    房价 期房 房屋预售 房屋 举报

    提问者：丁丁ing

    发布于2012-02-01 北京市

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共9个回答
  • 菠萝小蜜蜜 丨Lv 5
    一般开发商都是按单价出售的,因为面积到交房时还要测绘局的人在准确定位一下,所以总价有可能有浮动
    +1 2012-05-04 举报
  • 阴阳无极 丨Lv 2
    如有面积浮动,按照单价,多退少补
    +1 2012-02-04 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    预售合同的总价变动是参照面积的,你的单价已经定好了,交房时,面积要房管局的测绘部门要实测面积,按照实测面积进行多补少退,前提是实测面积在预售面积上下浮动3%之内,超出3%的部分可以拒绝补钱,低于3%的,你可以要求开发商退房
    +1 2012-02-03 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    你好!因为你买的是期房,房屋最终的建筑面积是要根据测绘局最后所测为准,所以面积可能存在偏差。但有一点请你相信,最终的面积误差是在正负3%以内。所以开发商的预售合同中总价会写“暂定多少万元”。根据所测面积多退少补。
    +1 2012-02-03 举报
  • 刘源卿 丨Lv 0
    按单价计算总价,最终以测绘局的测量面积为准,误差在正负3%,多退少补。
    +1 2012-02-03 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    预售合同签好之后里面有违约责任.开发商是可以违约的但是要赔偿的
    +1 2012-02-03 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    预售合同上的价格是按照单价X面积来计算的,等到时候交房的时候实际测量的面积一般情况下会跟预售合同上的面积是不一样的,所以价格到时候多退少补!
    +1 2012-02-03 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    价格可能会有波动的!因为期房的面积是预测面积,要等交房后就有实测面积的,如果比预测面积大了那么你还要再安单价补房款给开发商的,如果面积比预测的小了,那么恭喜你还可以退部分房款的。还有如果面积的误差超过预售合同上约定的数值,那么也可以单方面解约的。
    +1 2012-02-03 举报
  • 泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
    一般开发商都是按单价出售的,因为面积到交房时还要测绘局的人在准确定位一下,所以总价有可能有浮动
    +1 2012-02-03 举报
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