房屋过户税率怎么算-买房–手机房天下问答

共3个回答

任辰丨Lv 3

百分之一的契税,二套的话是百分之三的契税,百分之五点六的营业税,还有个税百分之一。可以做低合同价格,就是按照你们区域过户指导价格乘以平米等于多少万,再乘以税费就可以。

+10 2012-03-02 举报
xiexin159357 丨Lv 4

过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

+10 2012-03-02 举报
txw349 丨Lv 0

房子如果不满五年的情况下你需要缴纳1%的契税 5.6%的营业税 1%的个税。满五年只有契税1% 业主二套多交1%个税。

+10 2012-03-02 举报