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  • 房屋产权人和共有人问题!

    请问房屋产权人和共有人是按产权比例来区分的吗?是不是份额多的是产权人,少的是共有人?还有购房合同上的买受人没有注明产权人和共有人,是不是写在前面的就是产权人。 北京市

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    提问者：shoesbuyonline

    发布于2012-03-16 北京市

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共5个回答
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    房产证上的第一产权人和共有人的权利是一样的,就是你两人共同对该房屋共同享有所有权。办理按揭贷款要房产证共有人都签字。理论上讲在,结婚前一方购买的财产归其个人所有。可是你的情况不属于此啊,两个人共同买的,房产证上又是两个人的名字,同样的俩人共同财产
    +13 2012-03-19 举报
  • czcxn2006 丨Lv 3
    共有分为共同共有和按份共有,共同共有名字没有先后之分,共有人都享有相同的份额,而按份共有需要做份额公证,下来的房本会标注每个人所享有的百分之多少的份额。
    +11 2012-03-19 举报
  • 猛汉 丨Lv 4
    产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利;你说的学位房,是否是学区房,学区房是看房产证主本的;物业费的收取,要看谁与物业公司签订的合同,但不论是谁,不交物业费的话,遇到法律诉讼,所有权利人均会受牵连。
    +10 2012-03-19 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    产权人和共有人都按比例来区分。
    +1 2012-03-19 举报
  • yyynini 丨Lv 0
    是的
    +1 2012-03-18 举报
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