存量房,是指二手房,现房: 是指开发商已经将房子造好了,下家买了之后就可以入住了期房: 是指开发商房子刚开始建就对外出售,交房一般至少要1-2年后才能交房预售房:是指开发商刚刚拿到预售许可证对外卖出的房子。

应该是:存量房,是指二手市场上的二手房, 现房: 是指开发商已经将房子造好了,下家买了之后就可以入住了 期房: 是指开发商房子刚开始建就对外出售,交房一般至少要1-2年后才能交房 预售房:是指开发商刚刚拿到预售许可证对外卖出的房子。这是最简单理解的。

无论购买现房或者期房.只要开发商办的都是预售许可证.那么购买程序没有区别.签的协议也一样.根据商品房预售及销售管理办法规定:商品房预售应当符合下列条件(一)已交付全部土地使用权出让金.取得土地使用权证书,(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证,(三)按提供预售的商品房计算.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上.并已经确定施工进度和竣工交付日期.商品房预售实行预售许可制度. 商品房现售.应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书,(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件,(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证,(四)已通过竣工验收,(五)拆迁安置已经落实,(六)供水.供电.供热.燃气.通讯等配套基础设施具备交付使用条件.其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期,(七)物业管理方案已经落实.