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交易税 购房合同 二手房 交易

共34个回答
  • 在线问 打电话
    余荣清 经纪人
    北京不清楚.
    +11 2014-12-18 举报
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷款的话恐怕是不可行的,因为银行要评估(评估价就是计税价)如果您合同上的价格很低的话,您的评估值就会下降,虽然计税价下降,但同时也意味着贷款额度下降。我觉得没必要这么做,按照正常程序走才是最安全,最合法。最主要的是,交税的金额是一样的。麦田房产蒋文涛祝您身体健康,万事顺心如意
    +11 2014-10-01 举报
  • wwp25257758521 丨Lv 3
    真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷款的话恐怕是不可行的,因为银行要评估(评估价就是计税价)如果您合同上的价格很低的话,您的评估值就会下降,虽然计税价下降,但同时也意味着贷款额度下降。我觉得没必要这么做,按照正常程序走才是最安全,最合法。最主要的是,交税的金额是一样的。麦田房产蒋文涛祝您身体健康,万事顺心如意
    +11 2014-05-21 举报
  • 打电话
    李理 置业顾问
    真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷..
    +11 2014-04-18 举报
  • roboar 丨Lv 0
    真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷款的话恐怕是不可行的,因为银行要评估(评估价就是计税价)如果您合同上的价格很低的话,您的评估值就会下降,虽然计税价下降,但同时也意味着贷款额度下降。我觉得没必要这么做,按照正常程序走才是最安全,最合法。最主要的是,交税的金额是一样的。麦田房产蒋文涛祝您身体健康,万事顺心如意
    +14 2012-02-09 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候,就会采取在合同上做低房价,以求在互相省交易税的情况下促成交易。这种情况对卖方是没什么损失,但是对买方会存在一个隐患,就是当你再次将房屋出售时,由于上次交易金额很低,导致价格落差,交易税会相当惊人,如果下家,就是要买你房屋的人,懂得一点房产交易上的知识,会拒绝承担相关费用,或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法,再次操作一遍
    +13 2012-02-10 举报
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    当双方金额还差少许谈不下来的时候,就会采取在合同上做低房价,以求在互相省交易税的情况下促成交易。这种情况对卖方是没什么损失,但是对买方会存在一个隐患,就是当你再次将房屋出售时,由于上次交易金额很低,导致价格落差,交易税会相当惊人,如果下家,就是要买你房屋的人,懂得一点房产交易上的知识,会拒绝承担相关费用,或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法,再次操作一遍
    +12 2012-02-09 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    肯定有,建议还是找一个大的中介公司,这样服务有保障!
    +11 2012-02-09 举报
  • 清新愉快 丨Lv 0
    肯定有风险啊,呵呵。
    +11 2012-02-09 举报
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    您好!您指的合同如果是网签合同的话,是没有问题的(这是目前合理避税)。如是是经纪成交版的合同,如果价格写少了,也不用太担心(只要补充协议上声明清楚真实房款就可以)。
    +11 2012-02-09 举报
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