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  • 二手房延期抵押买卖合同

    最近父母看中一套二手房,价格稍稍低于市价。单由于上家购得此房屋只有4年4个月,不满5年,导致交易时会有很多的营业税。上家想避税,和我们约定明年9月再进交易中心交易,现在先把房款给他签订专卖有房地产交易中心提供的 一种合同具体的不记得了 是一种延期抵押买卖合同。约定明年9月转移产权。如果上家不同意依本合同自动产权转移给下家。我想问下 是有这种合同吗?会有什么风险。 北京市

    地产 抵押贷款 购房 营业税 举报

    提问者：xue59927

    发布于2012-01-21 北京市

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共4个回答
  • 志在千里1 丨Lv 0
    有合适就直接出手
    +1 2012-01-22 举报
  • 没有结局 丨Lv 0
    这种合同没有专门的合同,一般的建委的买卖合同就可以,在双方约定条款中说明,留有一部分尾款,就可以,找一家中介公司操作,找正规的公证处 公证一下!
    +1 2012-01-22 举报
  • 红枫之家 丨Lv 5
    您好!这种合同其实和普通合同没什么两样,只不过是合同的履行时间延迟了。在签署这样的合同首先要注意的是在签署时不要提及避税的字样。尽量在合同上面提到因房主不便现在不能缴付房产或是不能过户。这样即便以后出现意外责任在房主一方,另外一定在合同上面提到,在合同签署时间至履行时间之间,该房屋所产生的一切费用由卖方承担(比如新的税费等)。在有要提到,在此期间因为不可抗力的因素导致合同终止时,房主应无条件全部退回房款。再有就是在此期间,此房价不受市场价影响,到履行时间违约方应付高额的违约金。以免来年的时候因房价过高倒置房主违约。同时对你自己也是一种约束。。。。。
    +1 2012-01-22 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    目前政策变化频繁,建议还是直接买了吧。
    +1 2012-01-22 举报
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