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  • 私下签订的房屋土地买卖合同有效吗

    我村一个村民把自己家的一座旧瓦房(连土地带房子一起)卖给了一个外地人(该外地人没有我们当地户口,虽然该外地人一家子在我地居住了近20年)。该外地人买下后拆了原来的瓦房盖起了新楼房。想问:他跟我村民私下签订的房屋土地买卖合同有效吗?如果无效,那么,像这种情况,应该签订什么合同?是否应该签订赠与合同? 北京市

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    提问者：王子啊王子

    发布于2012-02-15 北京市

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    宅基地是不能买卖的,只有拥有权,没有使用权。
    +11 2014-03-04 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    农村的宅基地属于集体所有,是不完全民事权利。个人对此只有使用,收益的权利。没有处分的权利。所以是无效合同。应该与拥有土地所有权的集体签订土地使用权转让合同才有效。
    +11 2012-02-18 举报
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    无效的
    +11 2012-02-18 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    宅基地是不能买卖的,只有拥有权,没有使用权。
    +10 2012-02-18 举报
  • 化学风景线 丨Lv 0
    无效。土地他只有使用权
    +10 2012-02-18 举报
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