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共3个回答
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ask6569093850 丨Lv 1
正常程序是房子房产证已经办理出来,你把贷款提前还清以后就可以进行房产过户买卖了。但是你的房子还没有交房,所以你的房产证肯定是还么有办理出来,所以即使你现在已经还清贷款,也是要等到房产证办理出来以后才可以上市交易。 -
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ask6297577396 丨Lv 1
使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失! -
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ask9515662244 丨Lv 1
如果你的贷款已经下放,你想要退房必须由房产公司协助,要么你根本就办理不了退房手续,由你本人提交书面退房报告,由房产公司出具相应的证明材料(房产公司需要回购该房屋),由房产公司工作人员到当地的房产部门去提交退房申请,并提出撤销备案申请,房产部门同意了以后会给房产公司一个同意的书面文件,然后由房产公司的工作人员和银行的信贷部门协调回购该房屋,手续办理完成以后才算是完全退房。我需要给你说明一下,这手续一般房产公司都不会给你办理的,这个事办理取来超级麻烦,你即使是找到房产公司人家也不会给你办理的。我建议你还不如直接把房子当二手房转按揭卖出去呢,这样你多少还有点赚的!要不你的损失就大了!因为即使房产公司同意你退房,相应的手续费绝对让你掏的,所以建议你还不如卖掉合算。这个事我们公司办理过,我是经手人。 -
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