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  • 离婚,男方婚前购买的期房,到结婚三个月后才能办理产权证,但到现在也未办理,请教有关该房产分割问题。

    现离婚,房子是男方婚前一人按揭购买的期房,法院是以商品房合同签定日期为准还是以产权证?法院会判男女双方平分该房产? 有一种说话是,因产权未办,法院会判这房子共同居住,到男方去办理产权后,女方再起诉分房,有这种可能性吗?事实上,签订购房合同银行发放贷款以后,与开发商之间的交易已完成了,只是这期房要到交房后的365个工作日才能办理产权,房子真是太特殊了,这房子女方未出一分钱,若分走一半,那又如何保护原购房人的财产? 另外,房产增值是怎么计算的? 从结婚算起,是整个房产增值按比例分?还是以共同还贷额按增值的比例均分(如结婚以来房子涨价50%,结婚后按揭还款10万,那增值是10W×50%)? 北京市

    房价 购房 房产分割 产权 举报

    提问者：lnwxj88888

    发布于2012-01-10 北京市

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共8个回答
  • 护黑使者 丨Lv 1
    按照你说的情况，你的房子算婚前财产，以签订购房合同的时间为准，因为你在结婚之前已经申请贷款成功，所谓的出房本只是房屋买卖合同之后的一个程序问题！如果在婚后贷款的还款问题必须说清楚，因为女方也参与还款了，需要按照比例划分开，你要给女方一定的补偿！但不是分产权！ ，如果要做贷款推荐你到安泽信远，放款快，服务好。上次就找的他们！
    +1 2012-09-15 举报
  • hfuasi 丨Lv 2
    在贷款未还完的情况下 婚后肯定是夫妻共有财产!!根据婚姻法来定就行了。或者根据财产来分割 房产属于财产的一部分
    +1 2012-01-13 举报
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    按照你说的情况,你的房子算婚前财产,以签订购房合同的时间为准,因为你在结婚之前已经申请贷款成功,所谓的出房本只是房屋买卖合同之后的一个程序问题!如果在婚后贷款的还款问题必须说清楚,因为女方也参与还款了,需要按照比例划分开,你要给女方一定的补偿!但不是分产权!
    +1 2012-01-12 举报
  • liuyue0102 丨Lv 3
    婚后共同还贷款,要看比例多少来界定
    +1 2012-01-12 举报
  • 海外天空 丨Lv 0
    1把握一个原则,婚前财产既是婚前财产,婚前购房,产权证婚后下,也是婚前财产。颁发产权证只是房屋买卖合同的一个附属义务,目前是一种期待权利,不能来确定房屋是婚后财产。2离婚分割财产是你们双方的权利,协议离婚不成,任何一方均可提起离婚诉讼并分割财产。3增值是依照你购房的价款和房屋现有的价款(鉴定),来确定增值多少。按揭还款是你一个人还款的,如有女方还款,则扣除女方还款。
    +1 2012-01-12 举报
  • 送给我的好朋友 丨Lv 4
    上百度搜最新婚姻法!
    +1 2012-01-12 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    1把握一个原则,婚前财产既是婚前财产,婚前购房,产权证婚后下,也是婚前财产。颁发产权证只是房屋买卖合同的一个附属义务,目前是一种期待权利,不能来确定房屋是婚后财产。2离婚分割财产是你们双方的权利,协议离婚不成,任何一方均可提起离婚诉讼并分割财产。3增值是依照你购房的价款和房屋现有的价款(鉴定),来确定增值多少。按揭还款是你一个人还款的,如有女方还款,则扣除女方还款。
    +1 2012-01-12 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    1:可以已签订购房合同日期为准。2:婚后共同还贷款,要看比例多少来界定。
    +1 2012-01-12 举报
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