定金：只指您已经看上这个房子了，表示别的购买者已经没有权利买此房屋了，如果违约，你的定金是要不回来的。现在房产中介都是很聪明的，就是订金也是不会退的，他们的法律常识比我们要精通许多的。所以买房一定要慎重再慎重的。所以定金和中介费是没有办法退给你的，自认倒霉，以后多注意就可以了

定金：只指您已经看上这个房子了，表示别的购买者已经没有权利买此房屋了，若违约的话，业主在收到定金的前提下，得赔付您双倍的钱。若是意向金的话，就能退。但没有以上的约束力。

定金，是指合同当事人为可确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。我国担保法第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本条所规定咱勺定金，符合违约定金的基本特征。最高人民法院《担保法解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。是立约定金。也称为订约定金，是指为担保合同订立而设立的定金。 介于本案的情况,该定金在性质上只不过是一种违约定金,并不是一种立约定金.而违约定金是在合同订立时还在订立后,才能构成违约,本案从表述可以看出还没有订立合同,既然合同还没有订立,故不能适用违约定金罚则.所以,可以要回定金. 但中介费就不能要回来了,因为中介机构已经完成了报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务.更何况是你自己的问题不订立合同呢.

定金是不能退的，只有订金才可以退。另外，在签合同中，所谓的阴阳合同，是把一部分房价作为装修费用来处理的，很多人都这样操作，如果用此来要侠中介和对方，怕是起不了什么作用。未正式签合同就不存在阴阳合同的问题。建议你与中介协商一下，因为没有履行完合同，中介的工作也只做了一部分，通过协商，或许能要点回来，就看中介人的良心了