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  • 请指点,二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?因此要求延迟交易时间买房是否属于违约?

    因签订购房合同后,才得知原房主无法在交易期限内迁出户口,买方因此要求原房主办理好户口转移后再进行交易是否合理? 北京市

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    提问者：蓝箭维修

    发布于2012-01-09 北京市

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共5个回答
  • arting123 丨Lv 2
    您好:任何一件事情只要是双方不违背法律的情况,就没有绝对的合理与不合理。只能说双方协商解决,解决不成让法院来裁定。但二手房有关规定,出售方在办理房屋过户手续后不许将原来户口迁出,如逾期不迁的可以按照合同,可以向他追要违约金的。这样的情况有两个解决办法,一、双方按照合同执行,合同上怎么写的就的怎么办。不行就去法院起诉。二、双方协商具体什么时间可以把户口迁出,协商不成由法院裁定。
    +11 2012-01-11 举报
  • guanli4 丨Lv 3
    根据您提供的信息,我的解答是:在签合同是已经有限期时间,合同在没有任何修改的情况下已经受到法律的保护,如果在合同限期之内房主不能迁出户口,实质是未知,买房还是要先执行买卖交易流程按程序办理,如果房主在限期内没有迁出后口,您们合同要求有相应的滞纳金,如果还是签不出去,算是房主的违约,您也可惜申诉解除合同,但如果限期时间未到,您要求房主迁出户口,在合同签约时同样有时间制约,过期便是客户违约,在正常情况下房子户口迁出时间在限期都是有足够的时间签走的,所以如果签不出去,是属于房住自身问题。
    +1 2012-01-12 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    你好,只要双方能够达成一致,协商解决的就行,协商无果,按照合同办理。
    +1 2012-01-11 举报
  • 消除女权用户 丨Lv 4
    合同签好就不可以有变动,这种情况和卖方协商,能否迁走、何时迁走,如果迁走的时间达成一致,可以再签一个补充协议。如果合同中当时没有确定迁户口的时间或约定的,你就不能做延迟交易,这样是你违约。本身迁户口就不是一件很快就能办完的事,需要一定的时间。
    +1 2012-01-11 举报
  • zyh7601369 丨Lv 4
    合同已经签完就不能随意更改。这种情况和卖方协商,能否迁走、何时迁走,如果迁走的时间达成一致,可以再签一个补充协议。如果合同中当时没有确定迁户口的时间或约定的,你就不能做延迟交易,这样是你违约。本身迁户口就不是一件很快就能办完的事,需要一定的时间。
    +1 2012-01-11 举报
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