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  • 受限购令影响,要求开发商退房,并退还全部定金!

    本人在今年限购令出台以后购买了一套商品房(以下简称A房),今年6月份在另一楼盘又付了30W定金,并且签了购房意向书,意向书上写明,如果在7月25日之前购房者不签订购房合同将有权利没收定金,但今天是8月15日了,已经过了期限,开放商说要求在今天补交6W元的购房款签订合同,本人手上已经拿不出这么多钱,加之限购令影响已经无法购买,想要开发商退还定金。但是开发商却说可以帮我凑凑看,有没有客户愿意购买,直接转掉。或者签订合同按照合同上的违约条款,本人向开发商赔付违约金。请各位,一。像我这个情况是否可以不赔付违约金拿会全额的定金?二。合同是否要去签订?三。如果我按照开发商说的合同不签,等有人看上我的房子直接转掉,是否妥善? 北京市

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    提问者：lvtee

    发布于2012-02-25 北京市

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共11个回答
  • 在线问 打电话
    张雅晴 经纪人
    没有违约,就没有违约金存在。你不想买了就不去签合同好了。开发商的信誉如何决定第三个问题是不是妥善。不过按照你写的描述是不妥善的。因为你拿回自己的定金是理所当然的,卖房子的事与你无关。开发商不退回定金,那么什么时候卖掉房子才给你退钱如果他卖不出去这个钱怎么拿回来;如果房价涨了,差价是谁的,降了又是谁负责;再找买主的话,买主的钱如何给你退定?大概就这么多……
    +1 2014-01-20 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    没有违约,就没有违约金存在。你不想买了就不去签合同好了。开发商的信誉如何决定第三个问题是不是妥善。不过按照你写的描述是不妥善的。因为你拿回自己的定金是理所当然的,卖房子的事与你无关。开发商不退回定金,那么什么时候卖掉房子才给你退钱如果他卖不出去这个钱怎么拿回来;如果房价涨了,差价是谁的,降了又是谁负责;再找买主的话,买主的钱如何给你退定?大概就这么多……
    +11 2012-02-26 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    政策原因导致无法购买 不能算违约 不要去签订了不太稳妥
    +11 2012-02-26 举报
  • canny__033 丨Lv 4
    1.政策原因我们无法控制,不能算是违约,可以拿回2.不用3.可以
    +1 2012-02-27 举报
  • 神游王 丨Lv 4
    可以拿到全额的定金,因为你就算是签合同了,也买不了这个房子。所以是否去签都没有什么关系了。如果你愿意配合开发商转掉也是可以的。不过这个需要一段时间周期。需要你等待了
    +1 2012-02-27 举报
  • 陈晨G 丨Lv 4
    不算违约;不签合同;可以直接要回你的钱。房子是开发商的。
    +1 2012-02-26 举报
  • 丁丁ing 丨Lv 3
    可以 不去签订 不建议那么做
    +1 2012-02-26 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    开发区应该知道 限购令德原因 致使您无法购买房屋 而且你的房子转卖掉需要多少时间谁也不知道 直接退款
    +1 2012-02-26 举报
  • zdz8904 丨Lv 1
    最稳妥的是转手卖掉,合同不要去签,但你要保留更名权力,还有就是返还定金的承诺书。
    +1 2012-02-26 举报
  • zxiong9012 丨Lv 0
    可以不用签了可以倒是可以,但是开发商一般不会这样做的!
    +1 2012-02-26 举报
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