上周看中一套二手房~马上付了4W的定金给房东把房子定了下来~没想到第二天中介打电话跟我说产权证上的三个人中的一个过世了~所以需要1个半月到2个月的时间去办理死亡证明和遗产公证的事情~因为办理遗产公证这些事情会拖延时间,但是我又非常看中这套房子,所以问了中介的意思怎么才能够把房子敲定,避免房东跳价,中介给我的方案就是补大定,所以我又补交了6W的定金~加上之前交的4W~定金总共是10W~结果补交的那6W中介说无法通过他们转到房东的银行卡里~一定要我直接转给房东~然后让房东签收到定金的字据。所以我有两个问题想请教各位:1.因为我目前是租房子,每个月都要交房租,因为办理这些事情耽误了交房的时间,对我来说金钱和时间上是带来损失的。有什么好的方法可以减少或者避免这样的损失呢?2.因为现在中介都是男女搭档,关于那6W定金为何无法直接转给房东的事情我分别问了他们俩人,女中介给我的答复是因为当初签的协议上面写的是定金4W,又因为他们公司法务部的规定不能通过中介把这补交的没在协议上写明的钱转到房东名下;男中介给我的答复是因为遗产公证还没有做出来,所以不能直接转到房东名下。我也是无意中问到这两种说法,让我对中介的办事方式产生怀疑,请问大家是否遇到过类似情况,如果说我补交6W定金直接给房东并且签收款字据,一旦违约,是否有法律效力? 北京市