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  • 公房买卖中遭遇房屋管理公司收购?

    大律师,您好! 最近我出售了一套公房,没想到麻烦不断。9月和下家签署了一份买卖合同,合同约定如果上家不卖给下家,就付违约金20万,实际交易中房子被收房钱的房屋管理公司看中,并以优先购买权为由优先强制收购。房屋公司的理由是该公房产权系该公司所有,如果公房交易都需要该房屋公司同意方可买卖,否则按照现在上海的公房政策根本无法交易,现在房屋公司出价高出下家的价格,收购了我的公房,我也同意了。下家认为我侵犯了他的合法权益。这套房子里有租客今年没签合同,得知我把房子卖了就是不肯走想让我赔偿损失或继续租给他,但是由于我和房屋管理公司签订的合同中约定如果10月底之前不把房子腾空就付每日4000元的违约金。请问:1.房屋管理公司优先收购我的房子后我是否还要付给下家20万违约金。2、如果到10月底租客不搬出,我的每日4000违约金是不是由租客承担?3、如果打官司胜算多大?谢谢! 北京市

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    提问者：BOSS007

    发布于2012-03-21 北京市

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共4个回答
  • 农医 丨Lv 0
    你签过买卖合同了肯定要陪人家违约金了!租客没有签合同就让他搬走好了,打官司你能胜的!
    +1 2012-03-23 举报
  • 奥利翁 丨Lv 0
    买卖双方都有过错,使用权房产不允许上市交易,双方都有过错,没有损失的情况下各返交易所得,不用赔付。租户因与你没有签定租赁合同,你可以给租户一定时间让他腾房,大概10天左右就可。如不走,可申请法院强制执行,非法侵占你房产。
    +1 2012-03-23 举报
  • 风哥存档 丨Lv 0
    你应该有不卖给房屋管理公司的权利啊!要不就赔买房违约金吧
    +1 2012-03-23 举报
  • 从~晶以后 丨Lv 4
    这个问题是要协商处理的,不行就应该找房屋管理公司处理
    +1 2012-03-23 举报
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