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  • 买2手房签合同前,要去审批下自己能贷款吗能贷多少?

    定金已付,明天准备签正式购房合同及首付了。如果我贷款出现问题没批下来在怎么办呢? 我首付已经付了,上家万一不退我首付怎么办呢? 需要签什么补充协议吗? 北京市

    购房 定金 贷款 购房合同 举报

    提问者：梨园馆主

    发布于2012-03-05 北京市

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共4个回答
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    不能,能否批贷主要审核您的个人的月偿还能力,一般必须要月工资大于您月供的两倍,月供包含您现有的需要支付的月供加上您本次购房的贷款月供,如果您实在担心那么可以在合同的补充协议中间注明:在客户积极配合贷款所需的情况下,如因贷款无法批贷导致合同无法继续履行的,三方免责,业主退还客户全已付款项,居间方退还客户业主双方居间服务费。以上需要中介去积极协调,因为业主可能会担心您要是不想买了,找个理由不去配合做贷款,然后以此为由不买房要求退款,导致纠纷的产生。一般来说定金是肯定不会退了得。首付您可以要求在银行批贷以后再打首付,这样可以将风险降到最低。
    +1 2012-03-08 举报
  • 三山龙 丨Lv 3
    这个问题很普遍,主要要看你们的买卖合同是具体怎么约定的,特别是付款时间和违约责任,如果贷款不足一半要现金补足的,贷款没批下来一般情况下不太可能,只要你买房不违背政策、你的资信或材料都没问题。补充协议一定要写,而且要具体,补充协议的效力高于买卖合同。要写明付款日期、付款时间和违约责任。
    +1 2012-03-08 举报
  • 黑色笑话 丨Lv 1
    可以交银行信贷员帮你把资信和资质拉一下,权衡下自己的贷款金额,一般中介也会帮您估算的!
    +1 2012-03-08 举报
  • 卡其社 丨Lv 3
    没有什么正式的协议。。。。你属于违约了的,首先问你贷款为什么贷不下来?什么问题。可以花点钱找别的银行的啊。现在这种事情多了,都不是被解决了吗?我可以给你找银行贷款的,但是要花点小钱。。。。
    +1 2012-03-08 举报
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