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  • 购房合同面积与房产证面积不相同,卖房人说还有楼梯通道面积未算入分摊面积

    我买了私人房,卖房人在购房合同上写128平米,现在他给我办了房产证,房产证上是:套内面积含阳台111.91,共有分摊面积6.39,实勘面积118.29.我要求卖房人按118.29平米算房价,卖房人说分摊面积只算了天井,还有楼梯和过道没有计算入分摊面积,还要加10平米的分摊面积,所以是128平米.我想请教各位实勘面积118.29平米是否包含了楼梯和过道等所有的分摊面积,是不是应该按实勘面积118.29平米计算房价? 北京市

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    提问者：现代现义

    发布于2012-03-27 北京市

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共4个回答
  • 烤翅儿 丨Lv 4
    房价都是按房产证面积算的。
    +1 2012-03-29 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    ...房价是按房产证上的登记面积来算的,不是按套内面积,套内面积加公摊=房产证面积.这是法律规定的.哪有按使用面积来算的
    +1 2012-03-29 举报
  • 落落鱼 丨Lv 0
    必须按房产证上的面积算,其它的你一概不用管。
    +1 2012-03-29 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    不能按实勘面积计算。必须按房产证的面积计算,因为有公摊面积也要加在内。
    +1 2012-03-29 举报
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