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  • 没有预售房许可证，开发商给我开的收据和我们签的购房协议有法律效益吗？

    买房的时候不懂，也有点匆忙，不知道必须得有预售房许可证，把钱交了，开发商给我开了收据，我们签了购房协议，后来知道了打电话问售楼**，售楼**说正在办理，承诺入住前一个月预售房许可证肯定能下来，我到项目现场看了，我买那栋楼已经要封顶了！请问各位朋友，我买的这个房子会有问题吗，如果以后有什么麻烦事（烂尾楼或者交房时间延后）我手里的收据和购房协议能做为法律依据吗？ 谢谢各位

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    提问者：zouxinqq

    发布于2012-03-29

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共1个回答
  • lj18310788114 丨Lv 1
    1 合同成立。只要合同意思表示一致就成立。正因为合同是成立的，您才可能要求开发商承担违约责任。 2 没有预售许可是不能销售的。所以，果真如此，你没有办法拿到屋。 您现在可以选择： 1 等他的预售许可。 2 向法院起诉要求开发商退钱、同期银行活期利息以及赔偿您的损失。一般会赔偿房价上涨幅度的10%到30%。也可能不赔。各地标准不同。
    +1 2012-03-29 举报
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