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二手房买卖合同已签,买方因征信贷不出来款,卖方应该怎么做?
你好,我们四月一号在中介公司签了二手房房屋买卖合同,我这边是卖房急需用钱,但是后来买方因征信问题贷款贷不出来,一直拖到现在,一百多万只给了首付款十一万,合同上也没有写明具体付款截止时间,只有一条“因乙方资信度贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失”,我想问问像这种情况,卖方需要怎么做,这种事情算买方违约吗,还有买方说如果他贷款不了,要把房子转给他亲戚去贷款,我想知道我们签订的合同怎么再转给第三方,这里面会不会对我们有什么风险我们需要防范的? 北京市提问者：ask2396099941
发布于2019-06-22 北京市
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共13个回答
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wap2658137640 丨Lv 1
可以把征信修优化一下，具体可以咨询我 -
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ask9615974256 丨Lv 2
需看合同是如何约定的。 -
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ask5307501187 丨Lv 0
你好，可以按照合同的约定处理。 -
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ask1858600993 丨Lv 1
建议委托律师详谈 -
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ask6130442596 丨Lv 1
这个转让给第三方的做法，是买房的单方意思表示，是毁约的表现，你可以不答应，也可以以此为由追究其违约责任。至于其他方面，尚需要律师审阅整个合同内容后具体分析评判。 -
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ask7594842676 丨Lv 2
可以主张违约，要求解除合同，承担违约责任 -
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ask1543412605 丨Lv 0
一般都是按照你们签订的合同来处理的。 -
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灵灵莹 丨Lv 3
你可以书面要求对方按照合同来履行，或者通过律师来发函要求对方履行合同，充分的告知后对方还不履行的可以起诉到法院要求解除合同，收取的费用不予退还。 -
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ask5807610136 丨Lv 2
合同是如何约定的 -
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ask1277555002 丨Lv 2
建议带上合同来所咨询 -
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