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购房 个人所得税 营业税 购房合同 房产 减免税 房产证

共16个回答
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    邹伟 经纪人
    只要够五年就可以免营业税的，但是想要免个人所得税就要是满五年唯一住房才可以的！过不过五年就要按房产证的登记日期或是契税发票的登记日期，哪一个的日期早就按哪一个算时间的！
    +15 2013-01-03 举报
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    陈翠平 置业顾问
    对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
    +14 2013-08-18 举报
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    冯怀怀 经纪人
    契税发票日期和房产证出证日期哪个早看哪个
    +12 2013-05-31 举报
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    别晓杰 经纪人
    1.卖方房屋产权满五年，以家庭为单位在西安市唯一住房且家庭成员户口都在西安市以内，可享受个人所得税免税政策 2.普通住宅买卖过户，满五年的免征营业税，不满五年的按房地局指导价×5.6%征税；非普通住宅买卖过户，满五年的营业税按（房地局指导价-原购房价）×5.6%，不满五年的按房地局指导价×5.6%征税 3.是否满五年可看房产证也可以按原契税完税票，但是看契税完税票之后，个税得按差额的20%征税 欢迎采纳 谢谢
    +11 2015-03-12 举报
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    牛小军 经纪人
    奥林匹克花园
    +11 2015-01-02 举报
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    吴钧城 经纪人
    对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
    +11 2014-07-18 举报
  • weidongfa01 丨Lv 1
    房产证的出证日期。
    +11 2013-04-07 举报
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    唐翔 经纪人
    对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
    +10 2014-12-08 举报
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    曹伟利 经纪人
    只要够五年就可以免营业税的，但是想要免个人所得税就要是满五年唯一住房才可以的！过不过五年就要按房产证的登记日期或是契税发票的登记日期，哪一个的日期早就按哪一个算时间的！ 回迁和房改房没有营业税
    +10 2013-09-19 举报
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    英俊 经纪人
    1 对出售五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。 2 营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
    +10 2013-08-15 举报
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