求助高手:贷款办不下来可以全额退定金吗?-买房

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罗小渣丨Lv 3

要看你收款收据上面写的是什么, 如果是"定金",则不能退还,因为在合同法上为担保物,违约是不能要回定金的. 如果是"订金",是应该予以退还的,因为合同法上没有"订金"说法,只能按照交易的预付款来界定,如果交易不成功,应该予以退还,它没有担保的性质.

+10 2007-06-01 举报
潜龙在水丨Lv 3

一般来讲是不可以退的,但是真正打官司的话是会退的,因为收入证明的原因办不了按揭贷款就是你的原因,但是因为说以超过<房屋认购合同书>中约定的签合同时间为由拒绝退还定金的话是不成立的,因为很少开发商会以这条来为由拒绝退还定金,一般超出一段时间在签合同不要紧,但是超出太长时间的话,开发商先会发信函给你,告诉你如果在规定时间内不付首付,会被另行出售!现在多是网上公示,收入证明开不了就要退房的人好像不多,可以用其他办法,让别人帮忙给你开张就是咯,灵活一点,有很多办法可以想的!

+10 2007-06-01 举报