二手房合同有效期是多久?-买房

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hunter_mj 丨Lv 0

二手房合同有效期多久?对方超期不履行怎么办?这个要看具体情况吧,签订合同时一般约定违约的责任和约定合同有效期的。双方需要按合同的约定条款履行合同,未履行的按违约条款承担违约责任。限债务人在履行期限到来后,能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为:(1)须有合法债务存在;(2)履行须可能;(3)未按期履行;(4)迟延履行无正当理由。给付迟延依法应承担如下法律后果:1)支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失,若迟延给付造成债权人丧失履行利益的,债权人可依《合同法》第94条规定解除合同,请求赔偿损失;2)对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的,债务人依法承担履行不能的责任,并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则,若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的,则可免责;3)符合《合同法》第63条规定的情况,承担交易价格风险责任。

+1 2019-05-02 举报
ask2493913289 丨Lv 1

您好,符合法律要求的合同在没有明确约定的情况下,该合同一直有效。买卖房屋根据合同法的规定应当签订房屋买卖合同

+1 2019-05-02 举报