不计算面积的范围:1)层高小于2.2m的楼层或部位。2)属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、檐廊。3)设计不利用,或作为技术层,或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层。4)利用地下室设置的消防水池。5)建筑物内操作平台、上料平台,安装箱和罐体的平台。6)单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。8)设计不利用或净高小于1.2m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。9)突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1m及以下的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等。10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。11)无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。12)屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。13)临时、活动、简易的建筑物。14)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。15)建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连的变形缝。计算全面积的范围:1)单层建筑物应按一层建筑面积计算,多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以[更多]建筑、安装工程概算定额在工程建设中,都有哪些作用?1、开发商选用设计、施工单位的重量级首先,您应该了解一下这家房地产公司历年售房情况,看看售楼人员如何应答;其次参看其选用的设计单位的设计等级;再次问其施工单位的资质等级。一般而言,在市场上售房多且没有居住后发生质量事故的开发公司,[更多]在交付房屋的建筑面积与商品房买卖合同的建筑面积不符,如何处理?根据最高院关于审理商品房纠纷案件的解释的相关规定,如果房屋的实际面积与合同约定面积不符,且合同没有约定的,将按照以下原则处理:1.。如规定公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。这里所指的民事责任是根据法律规定在[更多]建筑施工事故赔偿的归责原则建筑施工事故赔偿的归责原则建筑施工事故中的工伤赔偿与雇员受害赔偿,应当采用无过错责任的归责原则,即用人单位(雇主)对劳动者(雇员)在执行职务中所受的人身损害承担赔偿责任,不以其有过错为成立要件。用人单位(雇主)的免责事由主要限于劳动者(雇员)个人[更多]

不错的,质量比较好的,价格也是比较好的1、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)。2、检查面积、层高是否符合合同要求。3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝、起沙、返锈、掉粉、爆灰等。4、检查渗水、漏水(墙体、门窗、卫生间)。5、检查水路、电路。6、检查建筑结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。7、检查门窗、阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求。8、检查需要找坡及排水处是否符合要求。9、检查房屋有无安全隐患。10、根据验房情况,对装修需要注意的地方提出建议。

万科收楼验房详细步骤收楼验房详细步骤1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。A、检查房屋有无裂缝。B、检查房屋有无倾斜2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)验收窗和阳台门的的密封性4)仔细检查地面有无空壳开裂情况。5)验地平,测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差6)水电煤畅通情况和能否正常使用开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。7)验收下水情况8)验收地面下水情况9)测量楼宇层高10)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符11)房屋面积的核定。