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  • 急！二手房交易问题恳请大家帮忙！多谢！多谢！

    我最近看上了一套2000年建的二手房，已谈好价格23万2，但他的房子是2004年11月4日才办出房产证，根据国家有关法规如果现在交易的话要交5.55%的营业税，而且他所买的新房要到2006年5、6月份才能交工，因此我和他达成协议：今年年前我先付给他10万元，他住到2006年9月份搬出，等到2006年11月4日后再到房产局交易。10万元对我来讲不是小数，我担心会出问题，而且我听说这样有意规避营业税的话所签的合同有可能不合法，我应该怎么和他签合同？怎样才能更好的约束他不会出现其它意外情况？小弟在这儿先多谢大家了！！！

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    提问者：别小驴

    发布于2007-05-31

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共1个回答
  • 木美林 丨Lv 8
    我认为你们现在达成的协议只是购房意向，并没有完成买卖的交易过程，不能算有意规避营业税。你现在付给对方的10万元只能算是定金，只有你付完全部房款，对方将房屋钥匙交给你以后才算完成房屋买卖交易。 建议你们签订一份协议，将交款时间、方式（是否贷款）、交房时间、房产过户时间及违约责任等细节在协议中明确列出，以免纠纷。 10万元的确不是小数目，既然还要这么久他才能交房，你可以和他协商首次付款少一些，另外建议你看好他的房产证和身份证，最好记下房产证的编号，到房管局查一下房主和他本人是否一致，是否存在抵押纠纷。 以上是我的个人建议，仅供参考，祝你好运！
    +1 2007-05-31 举报
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