二手房定金合同中,只有户主一人签字,共有人未签字,如果共有人不想卖房了,这个合同还有效吗?-买房

共4个回答

ask397918422 丨Lv 2

无效,户主无权处分他人的财产

+1 2019-01-24 举报
ask5277624270 丨Lv 2

共有物处分需要全体一致同意,部分共有人擅自处分的,构成无权处分。买卖合同有效,若第三人符合善意取得构成要件,可取得共有物的所有权。但从您的问题看来,您并不符合善意取得的构成要件,因此买卖合同有效,但您不能取得该房子的所有权,但可以追求合同相对人的违约责任。

+1 2019-01-24 举报
ask4719908092 丨Lv 1

共有物处分需要全体一致同意,部分共有人擅自处分的,构成无权处分。买卖合同有效,若第三人符合善意取得构成要件,可取得共有物的所有权。但从您的问题看来,您并不符合善意取得的构成要件,因此买卖合同有效,但您不能取得该房子的所有权,但可以追求合同相对人的违约责任。

+1 2019-01-24 举报
ask3487054936 丨Lv 0

如果房子是登记在双方名下,一方是么有处分权的。

+1 2019-01-24 举报