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二手房交易，还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗？
我现在的问题是我是买方，遇到的问题是我要买的房子人家只有购房合同还没有办到房产证（双方是不认识的，我还是外地人所以比较小心），现在价钱方面已经谈妥，就是卖方说直接把他的购房合同转成我的，然后我去办房产证这样就省去了中间产生的各种费用（税费），而且要求我一次性付清所有的房钱，他才带我去办理手续，我说先付一部分他都不同意（说是急用钱）。今天我到当地房管所咨询了，里面的工作人员给我的答案是这样的交易是不被认可的，必须要有房产证的交易才行这样购房合同的交易不被认可在法律上没保护，我在打电话给他的时候他说他是搞房地产的（一开始他就是说自己是搞房地产的），他朋友和这些人都很熟可以这样办理（现在中国的形式嘛就是有关系），现在我就担心给骗了，毕竟还是好多钱，在说现在社会上因为买房给骗的也多了，所有比较小心，现在来这里请教下这方面的高手，有懂行的指点下，先谢了。。。提问者：独孤鼠标
发布于2012-02-14
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共8个回答
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李兵文 置业顾问
中行女经理由衷 -
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陈弋 置业顾问
多一点拍课程 -
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568701409qq 丨Lv 5
要是碰到可参考 -
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吴解 置业顾问
要有两证啊 -
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姜靖雯 经纪人
办房产证这样就省去了中间产生的各种费用（税费），而且要求我一次性付清所有的房钱，他才带我去办理手续，我说先付一部分他都不同意（说是急用钱）。今天我到当地房管所咨询了，里面的工作人员给我的答案是这样的交易是不被认可的，必须要有房产证的交易才行这样购房合同的交易不被认可在法律上没保护，我在打电话给他的时候他说他是搞房地产的（一开始他就是说自己是搞房地产的），他朋友和这些人都很熟可以这样办理（现在中国的形式嘛就是有关系），现在我就担心给骗了，毕竟还是好多钱，在说现在社会上因为买房给骗的也多了，所有比较小心，现在来这里请教下这方面的高手，有懂行的指点下，先谢了。。。 -
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任凤蓉 经纪人
拿购房合同 -
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汪庆余 经纪人
严格来说，是不允许这样操作的！如果对方真的有人，那就有这样操作的可能性，只是对方要求你全额付清房款再去办理过户，这样不符合常规，风险太大！ -
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钱志平 经纪人
没产证，不能签买卖合同并过户。 -
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