普通住宅：证已过5年的，免收；        证未过5年的，成交价×5.5%；非普通住宅：证已过5年的，差额×5.5%；       证未过5年的，成交价×5.5%；差额指现成交价减去原始购房价更多请咨询15388602133

我看了网友的回答，其实他们说的都对，现在西安二手房的税费问题就是这么说的，很多的朋友在买房前都会把这事了解的很清楚，必进买房子不像别的东西，不好了还可以退房子就不行了，买了不说要住一辈子至少也是40.50年的，所以一定要慎重。

5.5% 

该怎么收就怎么出

 房产证过五年：      1、普通住宅（小于144㎡）——免税。                                                                                          、    2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税征收差额*5.5%差额=（成交价—原购价）价）                                                                                                                                                                                                     *1%； 房产证没有过五年：1、普通住宅（小于144㎡）a营业税成交价*5.5%   b个税免征成交价*1%                                                                2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税成交价*5.5% b个税成加价的1%；

 房产证过五年：     1、普通住宅（小于144㎡）——免税。                                                                                          、    2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税征收差额*5.5%差额=（成交价—原购价）价）                                                                                                   *1%； 房产证没有过五年：1、普通住宅（小于144㎡）a营业税成交价*5.5%   b个税免征成交价*1%                                                                2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税成交价*5.5% b个税成加价的1%；

房产证未过五年不论面积收 现成交价的*5.5%房产证过了五年面积在144M2以下不收房产证过了五年面积在144M2以上收差额的5.5%

 房产证过五年：     1、普通住宅（小于144㎡）——免税。     2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税征收差额*5.5%差额*5.5%（差额=成交交—原购价）                                                                                                   b个税成加价的1%； 房产证没有过五年：1、普通住宅（小于144㎡）a营业税成交价*5.5%   b个税免征成交价*1%                               2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税成交价*5.5% b个税成加价的1%； 

证没过5年：144平以内成交价*5.5%       144以上成交价*5.5%      证过5年：  144平以下不收                     144平以上差额（现成交价-原购价）*5.5%

 房产证过五年：   1、普通住宅（小于144㎡）——免税。                                             、   2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税征收差额*5.5%差额*5.5%（差额=成交交—原购价）                                                  b个税成加价的1%； 房产证没有过五年：1、普通住宅（小于144㎡）a营业税成交价*5.5%   b个税免征成交价*1%                                 2、非普通住宅（大于等于144㎡）a营业税成交价*5.5% b个税成加价的1%；特别提醒：个税和营业税是孪生兄弟，有者皆有，无者皆无。