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二手房买卖合同违约问题
由于急用钱我2011年12月在中介和买房的马先生签的2手房合同，并支付定金5000元，合同中规定过户贷款产生的费用我承担，现在买方想违约，并提出要么退回定金5000元要么将房价降下1万元，现在只中介费用和贷款评估费用我已经交了接近6000元，昨天我去中介想约买方谈，但是买房拒绝面谈，让我把定金放中介那里，并说如果我不给他就去找黑社会的人来问我要，现在我想问一下，如果我再把房子卖给别人，买方反过来告我违约会不会成立？我该如何解除这份合同啊？如果对方不露面一直和我拖我的房子怎么卖啊？还有我能向买方要求赔偿我所交纳的评估费和中介费吗？我看了下合同里面没规定过户和交首付的时间！提问者：飞天猪zp
发布于2012-02-09
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共3个回答
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何海勇 经纪人
买方违约，房产在你名下。法律上是没有什么问题的。合同上不可能规定过户日期的，这些不是合同要素。况且是买方违约。你有权处理房产。定金退也不可能全退 -
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iamnb 丨Lv 2
法制社会，江苏苏州，黑社会是什么？北京那么黑，房东牛逼拉哈的，老子就是不买给你，找了40多口人在门口，怎么滴？合同签了，还想再讹30万（合同签了房价涨了）。我就告诉客户不要急，我们按合同走，一步一步走。要么继续履行，要么给你20%。你自己看着办？你先把中介治住就可以了，收了你钱不帮你说话办事，虽然我也是做中介的。 -
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crislv 丨Lv 1
那肯定是不退，买方违约，退什么退啊。 -
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