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  • 我用公积金贷款买房,交房了,现在合同上9个月办理好不动产权证,已经到了9个月拿不动产权证房产商违约怎么办?

    我用公积金贷款买房,交房了,现在合同上9个月办理好不动产权证,已经到了9个月拿不动产权证,我知道原件压在银行,复印件给我,但是房产商说公积金贷款办不下来不动产权证,房产商违约怎么办? 北京市

    购房 产权证 公积金 房产 举报

    提问者:ask3228843785

    发布于2018-11-26 北京市

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共11个回答
  • ask9010296328 丨Lv 1
    一般是不会的。银行不会承担为你保存不动产权证的义务的,银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押,保管由房产登记部门出具的他项权证就可以了。抵押登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。此后,借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行,银行就会在一定时间后发放贷款。当然,贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。扩展资料:《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。对比差异新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知,“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。参考资料:不动产权证-百度百科
    +1 2018-11-26 举报
  • ask3023860151 丨Lv 2
    可以要求按照合同履行
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • 假想的舞台剧 丨Lv 0
    可起诉开发公司违约。需要帮助加我手机同号,肖升东律师。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask5943254968 丨Lv 1
    协商不成,可以向法院起诉维权。
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask4410779648 丨Lv 1
    可以向法院起诉解决的。
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • 史甜甜 丨Lv 3
    你好,可以起诉解决
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask993334166 丨Lv 2
    你可以起诉开发商。
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask3045679717 丨Lv 0
    您好,可以起诉对方,要求承担违约责任。详情建议电联咨询。
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask4480770344 丨Lv 1
    你好:可以起诉看证据了
    +1 2022-09-16 北京市 举报
  • ask4747801884 丨Lv 1
    你们的合同是如何约定的?
    +1 2022-09-11 北京市 举报
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