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在建抵押房子起诉问题
本人购买了在建抵押房子,与开发商签订的补充协议上写明了房子为在建抵押(但签协议时我没注意看,售房人员也未提醒),补充协议上写明,在交房后的540个工作日解压,如果解不了压,按合同十五条三项付违约金(合同十五条三项写的违约金总之会支付很少很少,而且也不是按违约天数计算的),现在已经超出540工作日了,前期,房主们信访,开发商迫于压力说正在办理解压手续,但也是一直拖着,今天推下月,下月推年底,而且没有证据证明他们在推进,请问这种情况我们应该怎么办。如果起诉开发商胜算有多大?是我本人起诉好还是联合几个人起诉好一些?即便官司赢了,开发商给解压办房产证的几率大吗,是否有保证?谢谢! 北京市提问者：ask3529499982
发布于2018-11-15 北京市
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共4个回答
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ask4049624814 丨Lv 2
抵押的房子，本来就有固定的产权不能实现的风险。你起诉开发商，只能要钱，如果要钱的话，其胜诉率微乎其微。 -
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ask9846346102 丨Lv 2
你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸 -
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ask8203123636 丨Lv 1
你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 -
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ask6863429981 丨Lv 1
有必要委托律师处理。 -
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