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竞拍土地带来的烦恼
案情描述：2008年甲企业用一宗土地在银行抵押获得贷款1000万元，该宗土地是甲企业2004年自政府受让取得，土地出让金为300万元，2009年甲企业没有偿还1000万元贷款，银行起诉至法院，判决执行该宗土地。在公开拍卖中我们公司以1200万元中标，我公司已将支1200万元支付给法院。在随后的办理过户过程中，一系列问题出现了：1、到土地局办理过户，土地局要求“完税证明”。2、到地税局办理完税证明，地税局要求甲企业将以前年度欠缴的土地使用税补上、本次转让营业税、土地增值税。3、找甲企业，敦促甲企业缴纳上述税金，甲企业答复“我是被执行人，找法院去”。4、再到法院，反映甲企业情况，法院答复“执行拍卖是对银行诉讼负责，缴税事情去找税务局和企业”。 我的疑问是：我们公司到底买的谁的土地？上述问题应如何解决？提问者：乌蒙昭昭
发布于2011-12-30
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共3个回答
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怪兽小鱼 丨Lv 3
土地是甲方的，但你们是从法院手中转让的。严格的表述是，法院对甲方的业已通过出让取得的土地使用权的依法拍卖，而你们单位从法院手中通过竞拍，转让取得这宗土地的合法使用权。 -
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80年代80年代 丨Lv 3
土地是甲方的，但你们是从法院手中转让的。严格的表述是，法院对甲方的业已通过出让取得的土地使用权的依法拍卖，而你们单位从法院手中通过竞拍，转让取得这宗土地的合法使用权。 -
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素面泥人 丨Lv 5
我的疑问是：我们公司到底买的谁的土地？上述问题应如何解决？ 首先，我来告诉你：土地是甲方的，但你们是从法院手中转让的。严格的表述是，法院对甲方的业已通过出让取得的土地使用权的依法拍卖，而你们单位从法院手中通过竞拍，转让取得这宗土地的合法使用权。 对你们面前出现的这些问题，法院的答复显然是错误的。我的观点非常明确：既然你们通过法院拍卖的方式取得，则你们得到的自然应该是具有合法、完全、没有争议、没有障碍的产权，法院有义务帮助你们实现这一权利，否则退还土地款。在目前的情况下，法院应该从拍卖款中支付各种应该缴纳的税费包括原来拖欠的税费，以便你们顺利取得合法的土地使用权证书，并实际向你们交付该宗土地 -
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