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共3个回答
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liuyue0107 丨Lv 2
查询办法:1、以西安为例来查询《商品房预售许可证》,其他城市大致相同,2、百度搜索“西安市房屋管理局”,3、选择“房屋管理政务网”,4、选择“查询中心”,5、选择“商品房预售许可证”,6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可。 -
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ask6621735901 丨Lv 2
《商品房预售许可证》是开发商销售商品房最重要的合法证明,购房者在查看此证时应注意以下几方面的问题:1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权。3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。4、预售房屋占用土地是否抵押。5、备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。6、许可证使用时须附上项目平面图,并注明预售房屋各栋位置。因此购房者在查看许可证时,必须同时查看项目平面图(原件),看图中注明的预售房屋各栋位置。7、许可证中买卖合同编号,购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。8、许可证的有效期限是否已过期。9、最后,应把许可证编号抄下,到当地国土资源和房屋管理局查询该证的真实性。 -
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ask5246683079 丨Lv 0
如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,主管部门会根据工程建设的具体情况,分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售 -
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