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  • 请问房屋买卖违约金上限是多少?是不是多少都能赔

    我之前想买房子,通过中介联系到了卖家之后,签订了购房合同,也只付了定金,但是在这之后因为父亲生病花了不少钱,我没办法支付购房款了,但是房主提出了高额的违约金,我有点支付不起。我想请问,房屋买卖违约金有上限吗?房屋买卖违约金上限是多少?是不是多少都能赔? 北京市

    定金 购房 购房合同 违约金 举报

    提问者：ask3822655629

    发布于2018-09-30 北京市

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共3个回答
  • ask5400129639 丨Lv 2
    一般不能超过房屋实际价格的百分之三十或者被违约方实际损失的百分之三十。
    +1 2018-09-30 举报
  • ask5365023429 丨Lv 2
    根据相关规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。希望对你有所帮助
    +1 2018-09-30 举报
  • ask9558392284 丨Lv 0
    你好。不是多少都可以赔的,是有上限的,根据《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。因此,一般不能超过房屋实际价格的百分之三十或者被违约方实际损失的百分之三十。
    +1 2018-09-30 举报
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