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  • 在中介买个二手房,当时签合同时候补充条款是房主加的,写的是居间方在两个月之内通过贷款审批现在我们应该怎么办?

    在中介买个二手房,当时签合同时候补充条款是房主加的,写的是居间方在两个月之内通过贷款审批。后来房主说我们买方高评高贷,然后要加钱或者我们交百分之四十的首付,中介换了三家银行还没带下来款,高评费我们也给够了,房主现在说我们贷不下来款不配合了,要么就加6000元钱再配合一次,贷款下不来合同自动解除,又问中介,中介说这次一定能贷下来款,我们买方现在受两方夹击。打官司又太费时,现在算买方违约还是买方违约?现在我们应该怎么办? 北京市

    首付 二手房 购房合同 贷款 举报

    提问者:ask3466189762

    发布于2018-08-22 北京市

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共2个回答
  • ask3901045695 丨Lv 1
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    +1 2018-08-22 举报
  • ask2343994900 丨Lv 1
    建议保留相关证据,后期准备起诉,没有其他任何的办法。
    +1 2018-08-22 举报
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