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    你好,房子卖家的房子现在不能过户,但是有产权证,这样的房子中介说可以做债权转让,请问有风险么 北京市

    产权证 过户 产权 房子 举报

    提问者：ask9668396929

    发布于2018-08-17 北京市

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产权证 过户 产权 房子 债权 中介

共8个回答
  • ask9857077216 丨Lv 2
    你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
    +11 2018-08-17 举报
  • ask9228472477 丨Lv 1
    你好,存在不特定的风险。
    +1 2018-08-17 举报
  • ask8299319421 丨Lv 2
    存在风险,谨慎
    +1 2018-08-17 举报
  • ask1619404557 丨Lv 1
    您好,不能过户就会有风险
    +1 2018-08-17 举报
  • ask2049017074 丨Lv 2
    你好,有风险,房子很有可能被查封或者抵押。
    +1 2018-08-17 举报
  • ask3692078296 丨Lv 1
    您好!不能办理过户建议不要购买,风险太大。
    +1 2018-08-17 举报
  • ask8939475461 丨Lv 0
    您好,可以签订债权转让协议!
    +1 2018-08-17 举报
  • ask2882442777 丨Lv 1
    你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
    +1 2018-08-17 举报
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