我前两天看了一个刚开盘的楼盘,开发商的销售人员说有活动,交8万可以抵12万的优惠。跟开发商谈好后,提出想看一房一价的公示牌,销售人员说他看不到,只有选好楼层和房间后跟主管申请看房屋的一房一价的价格,挑好房间后销售跟主管申请查看了选定房间的价格(我本人看不到不给我看),价格说是120万,参加活动后价格是108万,再当天还有优惠减了3万,最后价格是105万(这个价格的前提是参加活动的8万先交),我需要交首付32万加8万的团购活动费,总计40万。当时被销售人员一顿忽悠,就交了3万的定金。因为时间比较晚了急着赶回家,销售人员拿了两份文件,也没仔细看就签了。回到家仔细看了下两份文件,一份是定金合同,一份是服务结算协议,大致意思是我定了一套房,面积有多大,房屋总价格是105万多,首付是31.5万,我为此付了2万作为定金。另外一份服务结算协议上说,我为了选购这套房,自愿付8万现金给协助我拿到这套房的服务人员。当天晚上我就问,他们解释一是全部都是这样,二是政府限价合同上面的价格不能写高了,三是说网签一个月只有4、5个名额,我就算交了首付和8万外,还要等一两个月才能网签!请帮我分析一下,哪些地方不合理? 北京市